Was kostet das Modulhaus TR3M?

Der Preis hängt von der gewählten Ausbaustufe (Ausbauhaus, Schlüsselfertig oder Bezugsfertig) sowie den individuellen Grundstücksgegebenheiten ab. Fordern Sie Ihr persönliches Angebot an – kostenlos und unverbindlich.

Wie lange dauert der Bau eines Modulhauses TR3M?

Von der Auftragsvergabe bis zum Einzug rechnen Sie mit etwa 6 Monaten. Die Fertigung im DWELLII-Werk dauert rund 8–10 Wochen; der Aufbau auf Ihrem Grundstück ist innerhalb weniger Tage abgeschlossen.

Benötige ich eine Baugenehmigung für das TR3M?

Ja – wie jedes dauerhaft errichtete Wohnhaus benötigt auch das TR3M eine Baugenehmigung. DWELLII stellt alle erforderlichen technischen Unterlagen und Nachweise bereit; den Bauantrag reicht ein Architekt in Ihrem Auftrag ein. Auf Wunsch vermitteln wir erfahrene Planungspartner.

Ist das TR3M barrierefrei?

Ja. Das TR3M ist vollständig ebengeschossig – keine Treppen, keine Schwellen, ebenerdiger Zugang. Das Badezimmer ist als bodengleiche Duschbadlösung konzipiert. Alle DWELLII-Häuser sind gezielt für komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt.

Wie energieeffizient ist das TR3M?

Das TR3M ist mit einer Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Compress CS3800i AW, Kältemittel R290), wassergeführter Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Zehnder ComfoAir Fit 100) sowie Dreifachverglasung (Uw ca. 1,0 W/m²K) ausgestattet. Das Haus ist auf niedrigen Energieverbrauch und hohen Komfort ausgelegt.

Premium-Modulhaus TR3M — großzügig, ebenerdig, ideal zum Downsizing

Jetzt Musterhaus in Bad Vilbel besuchen.

Das TR3M gibt es in zwei Größen: als TR3M mit 86 m² Grundfläche und als TR3M XL mit 103,5 m² Grundfläche — für alle, die mehr Platz brauchen.

Das DWELLII TR3M Modell bietet ikonischen rustikalen Charme und moderne Funktionalität – mit erweiterten Merkmalen, die speziell auf Familien oder Personen zugeschnitten sind, die zusätzlichen Platz und Komfort suchen.

Die optional voll ausgestattete Küche sorgt für ein rundum angenehmes Wohnerlebnis, während das Layout offen und einladend bleibt. Besichtigen Sie das Haus in Bad Vilbel.

71,7 m² Wohnfläche
TR3M: 86 m² Wohnfläche
TR3M XL
Preis: ab 231.160 €inkl. MwSt., schlüsselfertig

Wohnzimmer des Musterhauses TR3M: großzügiger Wohn-Essbereich mit Holzdecke und raumhoher Verglasung — Im Musterhaus: ein Raum für Wohnen, Essen und Kochen — unter durchgehender Holzdecke

Essplatz im Musterhaus TR3M: Eichentisch, grün gepolsterte Stühle, Pendelleuchte, dahinter die Küche — Der Essplatz, die Küche gleich dahinter

Detail der Küche im Musterhaus TR3M: schwarzes Spülbecken mit Armatur, Steinarbeitsplatte und Regale aus Eiche — Steinarbeitsplatte, Regale aus Eiche — die Küche im Detail

02Grundriss

Der Grundriss

Grundriss des Modulhauses TR3M: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum, Küche und offenes Wohnzimmer, Terrasse an der Längsseite — TR3M — Grundriss, Maße in cm

Seitlich wischen, um den ganzen Grundriss zu sehen

71,7 m² Wohnfläche

86,13 m² Grundfläche

Wohnzimmer: 33,34 m²
Schlafzimmer 1: 12,76 m²
Schlafzimmer 2: 12,42 m²
Küche: 6,29 m²
Badezimmer: 3,51 m²
Technikraum: 3,39 m²

Diesen Grundriss im Musterhaus begehen →

Baunebenkosten im Überblick (PDF) ↓ Richtpreise, Stand 09/2026 — individuelle Angebote erforderlich

Baubeschreibung (PDF) ↓ Stand 08/2026 (BB/2026/8/V11/DE)

Küche im Musterhaus TR3M in Salbeigrün: Fenster über der Spüle, Einbaubackofen, offene Eichenregale, Steinarbeitsplatte — Die Küche in Salbeigrün, mit Fenster über der Spüle

Flur im Musterhaus TR3M mit raumhohen Einbauschränken aus Eiche, Blick zur dunkelroten Eingangstür — Der Flur: Einbauschränke aus Eiche, bis zur Decke

Terrassenseite des Musterhauses TR3M: große Schiebeverglasung, warme Holz- und graue Lärchenverkleidung, gestuftes Deck — Die Terrassenseite: große Schiebeverglasung, gestuftes Deck

Badezimmer im Musterhaus TR3M: begehbare Glasdusche ohne Schwelle, weißes Waschbecken auf Eichenunterschrank, Terrazzoboden und gerolltes Handtuch am Waschbecken — Das Bad: ebenerdige Dusche, Terrazzoboden, Eiche unter dem Waschbecken

Fassadendetail des TR3M: vertikale graue Lärche und warme Holzlamellen, Spiegelungen in der Verglasung, Gräser davor — Graue Lärche, warme Holzlamellen — die Fassade aus der Nähe

Schlafzimmer im Musterhaus TR3M mit Kopfteilwand aus Eiche, Oberlichtfenster und offener Glastür zum grünen Garten — Schlafzimmer mit Tür in den Garten

Zweites Zimmer im Musterhaus TR3M als Arbeitszimmer: höhenverstellbarer Schreibtisch, Eichenschrank, Fenster zum Garten — Das zweite Schlafzimmer, hier als Arbeitszimmer eingerichtet

03Material & Technik

Was verbaut ist

01 · Hülle & Klima Was drinnen bleibt

Fenster: Dreifachverglasung, Uw ca. 1,0 W/m²K
Lüftung: Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Filter und 4-Stufen-Regelung (Zehnder ComfoAir Fit 100)
Fassade: Lunawood Thermoholz, hinterlüftet
Klima: Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Compress CS3800i AW, Kältemittel R290) mit wassergeführter Fußbodenheizung und Kühlfunktion
Warmwasser: 180-l-Edelstahlspeicher, in die Wärmepumpe integriert

02 · Ausbau Was Sie täglich nutzen

Bad: voll ausgestattet, ebenerdige Dusche
Boden: Eichenparkett
Wände: verschiedene Verkleidungen
Technikraum: separater Technik- und Abstellraum

03 · Technik Was Sie bedienen

Schalter: Kinetische Schalter
Heizung: Fußbodenheizung

10 Jahre Garantie auf die Basiskonstruktion
5 Jahre gesetzliche Gewährleistung
2 Jahre Garantie auf Zubehör

04Ausbaustufen

Ihr Zuhause. Ihr Weg. Ihre Wahl bei der Ausstattung.

Ausbauhaus

Unser Ausbauhaus ist die perfekte Grundlage für alle, die ihre Kreativität ausleben und den Raum individuell gestalten möchten.

Schlüsselfertig

Unser hochwertiger, schlüsselfertiger Standard – für alle, die stressfrei einziehen möchten. Inklusive komplettem Bad, Beleuchtung, Boden- und Wandbelägen. Als Basic oder Premium erhältlich.

Bezugsfertig

Vollständiges Interieur, komplett ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln. Direkt einzugsbereit — ideal als dauerhaftes Familienhaus oder als hochwertiges Mietobjekt.

Ihr Familienhaus. Genau nach Ihrem Plan.

Das TR3M bietet den größten Wohnraum im DWELLII-Portfolio — mit zwei Schlafzimmern, großzügiger Küche und viel Platz für die Familie. Wählen Sie Ihre Ausbaustufe: Wir bauen es so, wie Sie sich Ihr Zuhause vorstellen.

05Musterhaus

Besichtigen Sie das Haus in Bad Vilbel

Straßenfassade des Musterhauses TR3M mit dunkelroter Eingangstür, bepflanzter Mauer und Herbstlaub auf dem Rasen — Das Musterhaus in Bad Vilbel — der Rundgang beginnt an der dunkelroten Tür

Unser Musterhaus steht in der Ausstellung Eigenheim & Garten in Bad Vilbel bei Frankfurt – Deutschlands größter Musterhaus-Ausstellung mit rund 65 eingerichteten Häusern. Sie sehen das TR3M dort komplett eingerichtet: Konstruktion, Material und Innenausbau im gebauten Zustand.

Adresse

Ludwig-Erhard-Straße 15, 61118 Bad Vilbel

Geöffnet Termine nach Vereinbarung

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3D-Rundgang

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Externer Beitrag

Das TR3M bei den Hausbauhelden

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Was kostet das Modulhaus TR3M?: Der Preis hängt von der gewählten Ausbaustufe (Ausbauhaus, Schlüsselfertig oder Bezugsfertig) sowie den individuellen Grundstücksgegebenheiten ab. Fordern Sie Ihr persönliches Angebot an – kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert der Bau eines Modulhauses TR3M?: Von der Auftragsvergabe bis zum Einzug rechnen Sie mit etwa 6 Monaten. Die Fertigung im DWELLII-Werk dauert rund 8–10 Wochen; der Aufbau auf Ihrem Grundstück ist innerhalb weniger Tage abgeschlossen.
Benötige ich eine Baugenehmigung für das TR3M?: Ja – wie jedes dauerhaft errichtete Wohnhaus benötigt auch das TR3M eine Baugenehmigung. DWELLII stellt alle erforderlichen technischen Unterlagen und Nachweise bereit; den Bauantrag reicht ein Architekt in Ihrem Auftrag ein. Auf Wunsch vermitteln wir erfahrene Planungspartner.
Ist das TR3M barrierefrei?: Ja. Das TR3M ist vollständig ebengeschossig – keine Treppen, keine Schwellen, ebenerdiger Zugang. Das Badezimmer ist als bodengleiche Duschbadlösung konzipiert. Alle DWELLII-Häuser sind gezielt für komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt.
Wie energieeffizient ist das TR3M?: Das TR3M ist mit einer Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Compress CS3800i AW, Kältemittel R290), wassergeführter Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Zehnder ComfoAir Fit 100) sowie Dreifachverglasung (Uw ca. 1,0 W/m²K) ausgestattet. Das Haus ist auf niedrigen Energieverbrauch und hohen Komfort ausgelegt.

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