Was kostet das Modulhaus TR3M?

Der Preis hängt von der gewählten Ausbaustufe (Ausbauhaus, Schlüsselfertig oder Bezugsfertig) sowie den individuellen Grundstücksgegebenheiten ab. Fordern Sie Ihr persönliches Angebot an – kostenlos und unverbindlich.

Wie lange dauert der Bau eines Modulhauses TR3M?

Von der Auftragsvergabe bis zum Einzug rechnen Sie mit etwa 6 Monaten. Die Fertigung im DWELLII-Werk dauert rund 8–10 Wochen; der Aufbau auf Ihrem Grundstück ist innerhalb weniger Tage abgeschlossen.

Benötige ich eine Baugenehmigung für das TR3M?

Ja – wie jedes dauerhaft errichtete Wohnhaus benötigt auch das TR3M eine Baugenehmigung. DWELLII stellt alle erforderlichen technischen Unterlagen und Nachweise bereit; den Bauantrag reicht ein Architekt in Ihrem Auftrag ein. Auf Wunsch vermitteln wir erfahrene Planungspartner.

Ist das TR3M barrierefrei?

Ja. Das TR3M ist vollständig ebengeschossig – keine Treppen, keine Schwellen, ebenerdiger Zugang. Das Badezimmer ist als bodengleiche Duschbadlösung konzipiert. Alle DWELLII-Häuser sind gezielt für komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt.

Wie energieeffizient ist das TR3M?

Das TR3M ist mit einer Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Compress CS3800i AW, Kältemittel R290), wassergeführter Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Zehnder ComfoAir Fit 100) sowie Dreifachverglasung (Uw ca. 1,0 W/m²K) ausgestattet. Das Haus ist auf niedrigen Energieverbrauch und hohen Komfort ausgelegt.

Wohnraum des Musterhauses TR3M — offener Wohn-Essbereich unter durchgehender Holzdecke

Premium-Modulhaus TR3M großzügig, ebenerdig, ideal zum Downsizing

ab 231.160 €

Das TR3M gibt es in zwei Größen: als TR3M mit 71,7 m² Wohnfläche und als TR3M XL mit 86 m² Wohnfläche — für alle, die mehr Platz brauchen.

Es bietet ikonischen rustikalen Charme und moderne Funktionalität – mit erweiterten Merkmalen wie offenem Wohn- und Küchenbereich, Badezimmer auf Spa-Niveau und großzügigem Stauraum, die speziell auf Familien oder Personen zugeschnitten sind, die zusätzlichen Platz und Komfort suchen.

71,7 m² TR3M

Wohnfläche

86 m² TR3M XL

Wohnfläche

ab 231.160 € inkl. MwSt., schlüsselfertig

Preis

Wohnzimmer des Musterhauses TR3M: großzügiger Wohn-Essbereich mit Holzdecke und raumhoher Verglasung — Im Musterhaus: ein Raum für Wohnen, Essen und Kochen — unter durchgehender Holzdecke

Essplatz im Musterhaus TR3M: Eichentisch, grün gepolsterte Stühle, Pendelleuchte, dahinter die Küche — Der Essplatz, die Küche gleich dahinter

Detail der Küche im Musterhaus TR3M: schwarzes Spülbecken mit Armatur, Steinarbeitsplatte und Regale aus Eiche — Steinarbeitsplatte, Regale aus Eiche — die Küche im Detail

Küche im Musterhaus TR3M in Salbeigrün: Fenster über der Spüle, Einbaubackofen, offene Eichenregale, Steinarbeitsplatte — Die Küche in Salbeigrün, mit Fenster über der Spüle

Flur im Musterhaus TR3M mit raumhohen Einbauschränken aus Eiche, Blick zur dunkelroten Eingangstür — Der Flur: Einbauschränke aus Eiche, bis zur Decke

Terrassenseite des Musterhauses TR3M: große Schiebeverglasung, warme Holz- und graue Lärchenverkleidung, gestuftes Deck — Die Terrassenseite: große Schiebeverglasung, gestuftes Deck

Badezimmer im Musterhaus TR3M: begehbare Glasdusche ohne Schwelle, weißes Waschbecken auf Eichenunterschrank, Terrazzoboden und gerolltes Handtuch am Waschbecken — Das Bad: ebenerdige Dusche, Terrazzoboden, Eiche unter dem Waschbecken

Fassadendetail des TR3M: vertikale graue Lärche und warme Holzlamellen, Spiegelungen in der Verglasung, Gräser davor — Graue Lärche, warme Holzlamellen — die Fassade aus der Nähe

Schlafzimmer im Musterhaus TR3M mit Kopfteilwand aus Eiche, Oberlichtfenster und offener Glastür zum grünen Garten — Schlafzimmer mit Tür in den Garten

Zweites Zimmer im Musterhaus TR3M als Arbeitszimmer: höhenverstellbarer Schreibtisch, Eichenschrank, Fenster zum Garten — Das zweite Schlafzimmer, hier als Arbeitszimmer eingerichtet

02 Grundriss

Der Grundriss

Seitlich wischen, um den ganzen Grundriss zu sehen

71,7 m²Wohnfläche

86,13 m²Grundfläche

Wohnzimmer: 33,34 m²
Schlafzimmer 1: 12,76 m²
Schlafzimmer 2: 12,42 m²
Küche: 6,29 m²
Badezimmer: 3,51 m²
Technikraum: 3,39 m²

Diesen Grundriss im Musterhaus begehen →

Baunebenkosten im Überblick (PDF) ↓Richtpreise, Stand 09/2026 — individuelle Angebote erforderlich

Baubeschreibung (PDF) ↓Stand 08/2026 (BB/2026/8/V11/DE)

03 Material & Technik

Was verbaut ist

Fenster: Dreifachverglasung, Uw ca. 1,0 W/m²K
Lüftung: Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Filter und 4-Stufen-Regelung (Zehnder ComfoAir Fit 100)
Fassade: Lunawood Thermoholz, hinterlüftet
Klima: Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Compress CS3800i AW, Kältemittel R290) mit wassergeführter Fußbodenheizung und Kühlfunktion
Warmwasser: 180-l-Edelstahlspeicher, in die Wärmepumpe integriert

Bad: voll ausgestattet, ebenerdige Dusche
Boden: Eichenparkett
Wände: verschiedene Verkleidungen
Technikraum: separater Technik- und Abstellraum

Schalter: Kinetische Schalter
Heizung: Fußbodenheizung

04 Ausbaustufen

Ihr Zuhause. Ihr Weg. Ihre Wahl bei der Ausstattung.

Ausbauhaus

Unser Ausbauhaus ist die perfekte Grundlage für alle, die ihre Kreativität ausleben und den Raum individuell gestalten möchten.

Schlüsselfertig

Unser hochwertiger, schlüsselfertiger Standard – für alle, die stressfrei einziehen möchten. Inklusive komplettem Bad, Beleuchtung, Boden- und Wandbelägen. Als Basic oder Premium erhältlich.

Bezugsfertig

Vollständiges Interieur, komplett ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln. Direkt einzugsbereit und ideal für die Vermietung als Ferien- oder Wohnhaus.

Ihr neues Zuhause beginnt hier.

Von flexiblen Grundrissen bis hin zu individuellem Design - wir machen es Ihnen leicht, ein Haus zu bauen, das Ihnen entspricht. Egal, ob Sie selbst Hand anlegen oder ein Haus haben wollen, in welches Sie sofort einziehen können - Ihr perfekter Startpunkt ist nur einen Schritt entfernt.

3D-Rundgang

Gehen Sie selbst durch das TR3M

Externer Beitrag

Das TR3M bei den Hausbauhelden

05 Musterhaus

Besichtigen Sie das Haus in Bad Vilbel

Straßenfassade des Musterhauses TR3M mit dunkelroter Eingangstür, bepflanzter Mauer und Herbstlaub auf dem Rasen — Das Musterhaus in Bad Vilbel — der Rundgang beginnt an der dunkelroten Tür

Unser Musterhaus steht in der Ausstellung Eigenheim & Garten in Bad Vilbel bei Frankfurt – Deutschlands größter Musterhaus-Ausstellung mit rund 65 eingerichteten Häusern. Sie sehen das TR3M dort komplett eingerichtet: Konstruktion, Material und Innenausbau im gebauten Zustand.

Adresse

Ludwig-Erhard-Straße 15, 61118 Bad Vilbel

Geöffnet Termine nach Vereinbarung

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Besichtigung anfragen →

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Was kostet das Modulhaus TR3M?: Der Preis hängt von der gewählten Ausbaustufe (Ausbauhaus, Schlüsselfertig oder Bezugsfertig) sowie den individuellen Grundstücksgegebenheiten ab. Fordern Sie Ihr persönliches Angebot an – kostenlos und unverbindlich.
Wie lange dauert der Bau eines Modulhauses TR3M?: Von der Auftragsvergabe bis zum Einzug rechnen Sie mit etwa 6 Monaten. Die Fertigung im DWELLII-Werk dauert rund 8–10 Wochen; der Aufbau auf Ihrem Grundstück ist innerhalb weniger Tage abgeschlossen.
Benötige ich eine Baugenehmigung für das TR3M?: Ja – wie jedes dauerhaft errichtete Wohnhaus benötigt auch das TR3M eine Baugenehmigung. DWELLII stellt alle erforderlichen technischen Unterlagen und Nachweise bereit; den Bauantrag reicht ein Architekt in Ihrem Auftrag ein. Auf Wunsch vermitteln wir erfahrene Planungspartner.
Ist das TR3M barrierefrei?: Ja. Das TR3M ist vollständig ebengeschossig – keine Treppen, keine Schwellen, ebenerdiger Zugang. Das Badezimmer ist als bodengleiche Duschbadlösung konzipiert. Alle DWELLII-Häuser sind gezielt für komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgelegt.
Wie energieeffizient ist das TR3M?: Das TR3M ist mit einer Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe (Compress CS3800i AW, Kältemittel R290), wassergeführter Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Zehnder ComfoAir Fit 100) sowie Dreifachverglasung (Uw ca. 1,0 W/m²K) ausgestattet. Das Haus ist auf niedrigen Energieverbrauch und hohen Komfort ausgelegt.

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